Es una de las preguntas más usuales que nos hacen. ¿Cuál es la mejor zona para vivir? La respuesta es imposible de dar porque, en la ciudad o en el interior, cada lugar tiene unas características únicas. Por eso este artículo le describe cada una de ellas y sus atractivos.
Panamá es bien cosmopolita. Muchas comunidades de expats se han asentado en diversas zonas de la ciudad y, así, se pueden encontrar vestigios de esas tierras en almacenes, restaurantes y bares de la ciudad.
Pero estas mismas comunidades han decidido también avecindarse en el interior, siendo la playa y la montaña algunos de esos destinos predilectos.
Así que vamos a ser tu guía para que conozcas bien los detalles de cada uno de los mejores barrios de la ciudad. Cada uno tiene su estilo y características que se ajustan a tus necesidades.
La antigua base militar de Panamá Pacífico, es hoy, uno de los sectores más importantes en el desarrollo económico del país. Gracias a una serie de exenciones y beneficios, esta zona es hoy, el hogar de un sinnúmero de corporaciones multinacionales que han establecido aquí sus cuarteles centrales para la región.
Es por ello que aprovechando un entorno natural único -especial para deportistas que requieren bajo flujo vehicular para sus entrenamientos como ciclismo y running- se ha desarrollado toda una comunidad de personas en torno a este polo empresarial.
Este es el lugar ideal para quien quiere una vida familiar y tranquila en un entorno donde se puede vivir y trabajar a pocos metros de distancia, en un ambiente seguro y ordenado.
Ubicado al otro lado del Puente de las Américas, cada día llegan nuevos comercios a Panamá Pacífico, teniendo un buen abanico de opciones para no tener que ir a la ciudad.
Clayton
Al igual que Panamá Pacífico, Clayton era el fuerte militar estadounidense que resguardaba la puerta de entrada y salida del Canal de Panamá. Aquí aún se respira parte del legado americano en la Zona.
Pero este fuerte hoy es el centro del conocimiento de Panamá y la región. Es lo que se llama la Ciudad del Saber. En un ecosistema armonioso, que mezcla todos los ingredientes de progresismo y civilidad, Clayton cuenta con amplias extensiones de parques -recreativos y deportivos- una comunidad científica y empresarial caracterizada por la innovación.
Escuelas, una plaza con diversas opciones de comida y compra, mercaditos de fines de semana donde emprendedores llevan sus productos para ofrecerlos a la comunidad, talleres, clubes deportivos e incluso, la Embajada de Estados Unidos han fijado su presencia en Clayton.
Sin contar con importantes eventos nacionales que congregan a miles de personas como el Microbrew, el festival de Jazz, Trama e importantes eventos teatrales y musicales en el Ateneo.
Pero también desde Clayton, las personas tienen accesos a comercios cercanos como Albrook, el centro comercial más grande de latinoamérica distante a unos diez minutos
Casco Antiguo
La renovación urbana del Casco Antiguo ha transformado este lugar en uno de los sitios más trendy para vivir en Panamá. De ser territorio de nadie, donde las bandas de delincuencia tenían control de la zona a ser hoy, sin dudas, la zona más admirada y cosmopolita de la ciudad.
Por ser Patrimonio Cultural de la Humanidad, el ‘Casco’ como usualmente se le conoce, respeta los lineamientos arquitectónicos del pasado, dándole ese toque colonial con el modernismo de los interiores.
Y al recorrer sus calles se conoce a fondo la cultura gastronómica cosmopolita forjada por generaciones de extranjeros que decidieron quedarse a vivir en el país. Uno de los lugares más comunes son sus rooftops. Desde ahí los atardeceres acompañados de tragos o cervezas artesanales en verano son únicos.
El Casco Antiguo es especial para personas que quieren un estilo de vida cosmopolita y lleno de vida.
Obarrio
Sin dudas es el barrio financiero de la ciudad. Lo que en un principio era un suburbio de la ciudad, hoy es prácticamente su corazón. Por eso no es extraño que al recorrerla, aún puedan verse grandes casas que datan de los años 70’s y 80’s, que muestran lo familiar que era esta zona.
De esas casas poco va quedando. Poco a poco se han convertido oficinas de diversos tipos o en enormes edificios que no sólo son de residencia, sino también hoteles, oficinas, coworkings e incluso restaurantes.
Obarrio tiene algo especial. Una mezcla interesante de opciones que se siente en el ambiente. Los fines de semana todo pareciera estar en quietud, a pesar de tener el Centro Comercial más lujoso de la región a sus pies: Soho Mall.
Para muchos extranjeros, es el lugar ideal para caminarlo y disfrutarlo, a través de diversas opciones gastronómicas por descubrir. Obarrio es en sí, un lugar donde se puede observar y admirar, la evolución arquitectónica de la ciudad.
Punta Paitilla y Punta Pacífica
Seguramente has escuchado del skyline de Ciudad de Panamá. Admirado desde las alturas cada vez que vas a aterrizar en el Aeropuerto de Tocumen, la mayor cantidad de ellos se encuentra en esta zona.
Este antiguo peñón ha dado paso a una de las zonas más exclusivas y lujosas de la ciudad, con rascacielos que lucen una arquitectura moderna y cosmopolita.
Desde Punta Paitilla y Pacífica hay acceso cercano a todo. Centros comerciales (Multiplaza, Soho entre otros), hospitales con la mejor tecnología disponible en el país (Panamá Clinic, Punta Paitilla, Pacífica Salud), la Cinta Costera -el parque a orilla de mar donde los panameños acuden a pasear y hacer ejercicios- y al corredor sur, la via expedita para conectar con otras zonas como San Francisco, Costa del Este y Santa María, además del aeropuerto internacional de Tocumen.
Esta es una zona bastante residencial, con pequeñas plazas donde poder comprar algunas cosas básicas, boutiques y restaurantes para compartir con la familia y los amigos.
San Francisco
Otra de las zonas tradicionales de la ciudad. Durante los últimos años los edificios comenzaron a tomarse el barrio, haciendo un mix interesante entre casas, departamentos, pequeñas y medianas plazas comerciales, boutiques, cafés, restaurantes y peluquerías.
San Francisco es sin duda, el epicentro de la movida gastronómica de la ciudad. Desde Maito, el proyecto gastronómico del Chef Mario Castrellon y uno de los 20 mejores restaurantes de Latinoamérica hasta pequeños negocios con variedad de opciones culinarias que asombran a los comensales.
Y esa movida gastronómica se ha visto reforzada por la irrupción de cafeterías que promueven el café de especialidad panameño, reconocido mundialmente como uno de los mejores del mundo.
Así que la noche en San Francisco puede ser bastante entretenida. Comenzando con una opción de comidas y terminando en uno de los tantos bares o tap rooms de cerveza artesanal que encuentras por sus calles.
Pero además San Francisco tiene una de las áreas verdes más importantes de la ciudad: el Parque Omar, un antiguo campo de golf transformado en parque público y reconocido sitio para hacer ejercicio o para pasar un rato agradable con la familia.
Costa del Este
Es una de las últimas expansiones de la ciudad y sin duda se ha convertido en uno de los desarrollos inmobiliarios más exitosos de la ciudad.
Costa del Este es una zona moderna, con cableado soterrado, una planta independiente de procesamiento de agua y donde conviven escuelas, hoteles, bancos, comercio, supermercados y centros comerciales.
Las opciones gastronómicas son múltiples al igual que las comerciales. Con la apertura de Town Center -un centro comercial con gran variedad de tiendas y un amplio boulevard de restaurantes- que incluye una moderna clínica en sus pisos superiores, ya prácticamente tiene todos los servicios por lo que no es necesario salir de allí.
Además, Costa del Este es la sede de varias multinacionales y tiene acceso directo a las principales vías de comunicación de la ciudad. También está a minutos del aeropuerto.
Santa María
Es el desarrollo inmobiliario más nuevo y lujoso de la ciudad. Un terreno de 284 hectáreas en los que modernos condominios y espectaculares edificios de departamentos se mezclan con el campo de 18 hoyos diseñado por el estudio Nicklaus Design.
A 10 minutos del aeropuerto, esta zona tiene buenos accesos y está cerca de los principales puntos comerciales de la ciudad. Además tiene varios colegios de prestigio a poca distancia.
Está ubicado contiguo a Costa del Este (otra zona de alta plusvalía), totalmente eco-friendly, posee una zona llamada Santa María Business District, donde alberga a reconocidas multinacionales e importantes empresas panameñas.
Fuera de la ciudad
Buenaventura
Enclavado en la ‘Riviera Pacífica’ panameña, Buenaventura es el lugar perfecto para quienes quieren llevar una vida tranquila, a orillas del mar y con todas las comodidades de un hotel cinco estrellas.
A tan sólo 80 minutos de la Ciudad de Panamá se encuentra la comunidad de playa más exclusiva del país. Ubicado en el ‘Arco Seco’ del país (la zona menos propensa a las precipitaciones de la nación) el complejo está compuesto por diversos proyectos inmobiliarios y un Resort distribuidos alrededor de las 7.383 yardas de la cancha de golf diseñada por la compañía Nicklaus Design.
Buenaventura se erige como uno de los destinos preferidos por extranjeros que están buscando la tranquilidad y comodidades de una comunidad con clase mundial.
Coronado
Es una comunidad costera y balneario, situada a una hora de la ciudad de Panamá. Durante años fue el epicentro vacacional de la ciudad por ser el el primer desarrollo turístico de Panamá.
Con el paso del tiempo se han ido construyendo otros complejos cercanos, pero sin dudas que mantiene esa tradición. Cuenta con pequeños hoteles, alojamientos, supermercados, tiendas y restaurantes.
El Valle de Antón
El Valle de Antón es un hermoso pueblo en las montañas situado en el cráter de un volcán extinto. Ubicado en la ladera de la montaña de la Riviera Pacífica, una visita al Valle de Antón es el complemento perfecto para un viaje a la playa.
Con un amplio abanico de opciones para hacer, es un lugar fresco al estar aproximadamente a 600 metros sobre el nivel del mar, lo que lo mantiene en un rango de temperatura entre los 10 y los 25 ºC.
Paisajes, flores, senderos, caídas de agua y por supuesto la cordialidad de su gente son en esencia el encanto del Valle de Antón.
Pedasí
“Un antiguo pueblo de pescadores que alberga una gran y creciente comunidad de expatriados, jubilados y propietarios de segundas residencias de todo el mundo. El gran atractivo es la costa del Pacífico virgen. Playa Venao es famosa por su surf y sede de competiciones internacionales de surf. Pedasi es también el sueño de un pescador deportivo.
Cerca de la costa, la plataforma continental se cae drásticamente, creando lo que se conoce en los círculos de pesca como la Costa del Atún. Este es también uno de los mejores lugares para ver la migración anual de ballenas jorobadas.
Pedasí tiene las necesidades de la vida, incluida una clínica de salud pública, dos bancos, una biblioteca pública y una pequeña tienda que vende ropa de playa y surf, pero tiene un ambiente de pueblo y permanece relativamente subdesarrollada”.
Así define el medio US News a Pedasí, ubicándolo como el sexto mejor lugar para jubilarse en el extranjero este año. ¿Pero qué hace a este un lugar tan especial?
Una oferta ecoturística increíble. Avistamiento de especies animales como tortugas y cetáceos. La arquitectura campestre y la gastronomía también forman parte importante. Por último actividades deportivas como el surf y el windsurf o el buceo también son frecuentemente practicadas.
Boquete
El distrito de Boquete, en la provincia de Chiriquí ubicado al norte de la capital, es conocido como las Tierras Altas y se trata del mejor destino disponible para los amantes del turismo natural y rural.
Aquí se asentó una de las más grandes comunidades de extranjeros y se caracteriza por producir algunos de los mejores cafés del mundo. Esencialmente se trata de una comarca la cual goza de un clima completamente húmedo montañoso y agradable, el ideal para el café.
En cuanto a sus fiestas más representativas es posible nombrar a la Feria de las Flores y el Café, celebrada a principios del mes de Enero. A todo ello se une además los recorridos guiados por las laderas del Volcán Barú y el Sendero de los Quetzales.
Bocas del Toro
La provincia de Bocas del Toro resulta muy popular para los amantes de las playas tropicales y exóticas, como ocurre en el caso de Playa Estrella e Isla Carenero.
Culturalmente su oferta turística resulta además muy variadas e incluye buceo, surf, excursiones y varios planes más.
Aparte de ello la provincia resulta poseer una historia rica y variada, siendo uno de los territorios visitados por Cristóbal Colón, en su viaje de 1502, manteniendo esa presencia en tradiciones como los bailes típicos de las Cuadrillas Antillanas, el calidonia y el palo de mayo.
5 cosas que debes saber al comprar Real Estate en Panamá
Consejos de una profesional de Bienes Raíces
Directo a la fuente. Le preguntamos a Anna Karina Troetsh, Gerente Comercial de Grupo VerdeAzul, qué debe saber un extranjero para comprar una propiedad en Panamá. Y estos fueron sus consejos:
“La mayoría de las personas comienzan una búsqueda con una idea en la cabeza. Pero como uno no compra propiedades todos los días el proceso es distinto y tiene detalles que siempre hay que tomar en cuenta. Especialmente cuando compran desde el exterior”,
señala Anna Karina Troetsh, Gerente Comercial de Grupo VerdeAzul.
Paso 1: La búsqueda
Básicamente diría que comiencen la búsqueda de una propiedad en páginas confiables. Pero sobre todo, si algo les gusta, profundicen en la experiencia del promotor”
Anna Karina Troetsh, Gerente Comercial de Grupo VerdeAzul.
- Aspectos que deberían indagar son:
- Trayectoria, o sea varios años de estar construyendo.
- Experiencia en el tipo de proyecto que está buscando si es ciudad o si es playa.
- Reviews sobre el promotor y el proyecto.
Paso 2: El contacto
Si el proyecto se adecúa a lo que está buscando, póngase en contacto con el promotor. Lo más importante es comenzar con una cita virtual para hacer todas las preguntas necesarias sobre el proyecto.
Anna Karina Troetsh, Gerente Comercial de Grupo VerdeAzul.
Es importante, porque como se dice en latinoamérica ‘el papel aguanta todo’. Hoy con la tecnología puedes hacer hasta un recorrido por el entorno para ver si lo que está comprando está bien ubicado, corresponde a lo que le están exhibiendo en la web y detalles que son importantísimos para tomar la decisión.
La cita virtual es clave para entender la seriedad del promotor. Además, poder ver ‘en vivo’ ciertas cosas que le llamaron la atención siempre ayudará a imaginar cómo sería la vida en ese lugar.
PREGUNTE TODO LO QUE NECESITA SABER PARA EVITAR SORPRESAS FUTURAS Y SOBRE TODO MALOS ENTENDIDOS.
Paso 3: La proforma y la compra
La proforma es el documento que detalla el precio y todo lo que incluye la propiedad que está comprando. Es importante que sea revisada con cuidado. Una vez aceptada el cliente recibe una promesa de compraventa.
Anna Karina Troetsh, Gerente Comercial de Grupo VerdeAzul.
Un aspecto importante a tomar en cuenta es el financiamiento. En el caso que el comprador necesitase asistencia bancaria, el promotor debería poder ayudar en hacer el acercamiento necesario con el banco de la plaza. Los financiamientos únicamente pueden hacerse con bancos locales.
Con toda la tramitación lista, es vital que revise la promesa de compraventa. Hay dos puntos importantes aquí. Legalmente, el idioma oficial de los contratos es el español y por lo tanto su firma quedará estampada en en un documento en ese idioma. Las traducciones no tienen validez legal.
El otro punto importante es que al firmar, el contrato debe ser consularizado en un consulado de Panamá. Eso le da validez legal al mismo.
Paso 4: Entrega de la Propiedad
Entrega y traspaso de propiedad son dos términos distintos. El primero hace referencia a la entrega de la llave y el segundo al traspaso de la unidad en el Registro Público.
Anna Karina Troetsh, Gerente Comercial de Grupo VerdeAzul.
En ese proceso, el dueño puede poner la propiedad a título personal, una compañía o una fundación, de acuerdo al tipo de inversión o categoría de visa a la cual quiera acceder.
Al entregarse la propiedad entra automáticamente a garantía -el estándar general de la industria es un año- y por ley está protegida por 10 años de vicios ocultos, que se definen como aquellos daños que pueden aparecer y que son atribuibles al promotor. Daños estructurales, rajaduras y goteras son algunos ejemplos de esta norma.
Bonus Track: Cosas importantes a tomar en cuenta
En Panamá es común comprar proyectos en planos, es decir, sin comenzar aún su construcción. Son una buena alternativa de inversión.
Preguntas claves al promotor:
- ¿Cuáles son las ventajas de este proyecto sobre otros proyectos y a otros proyectos similares de la zona?
- Detalles específicos como acabados, amenidades y estacionamientos.
- Tipo de amenidades y cuáles son las áreas comunes a las que tienes derecho a ir por ser propietario.
- Beneficios tributarios a los que pudiese aplicar el valor de la propiedad.
